посёлок „Деденево“ городское поселение Деденево Дмитровского района Московской области
Расположившийся в северной части Мособласти, посёлок отстоит на тридцать семь километров от мкад.
В 7-км зоне от посёлка находятся меньшие по плотности населения поселения. Соседними с посёлком являются село Батюшково, деревни: Данилиха, Афанасово, Голявино, Свистуха, Шуколово, Целеево. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Голявино. Среди названных самое большое - дер. Целеево (проживает 500 жителей).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 11,1 километрах к северу от посёлка Деденево.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Деденево на 7 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними доходами.
Поблизости находятся садово-дачные хозяйства «Дарница», «Борьба», «Митки», «Полисад (с/к)», «Керамик», «Озерное-1», «Турист», «Берег», «Энергетик», «Речник-1», «Водник», «Афанасово». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дарница» ( недалеко от дер. Афанасово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Афанасово» ( что недалеко от дер. Шуколово ).
Не далее 15 км от посёлка Деденево соседствует только один посёлок коттеджей - „Новые Горки“: котт. посёлок на 81 дом разместился на живописной поляне на опушке леса. В 15-ти минутах езды от него - парки развлечений: "Сорочаны", "Волен", "Яхрома".
Доминирующий тип участков - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли составляет 1 390 200,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости приходится на 2015 г. Причём чаще происходили купли-продажи пустых участков и землевладений c нерегистрированными домами, при самой крупной задекларированной стоимости покупки, соответственно 999 824,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 1 329 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно считать габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Доля недвижимых объектов с периодом владения больше трёх лет до продажи насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По числу продаж свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает среднего по Дмитровскому району значения.
Вблизи пос. Деденево протекают реки Икша, Яхрома, канал им. Москвы, речка Икшанка. Cамым значительным из названных будет канал им. Москвы. Приблизительно в 300 м от посёлка речка Икшанка пополняет р. Икша. Следует добавить, что река Икша проходит в этом месте непосредственно через посёлок, и, в конце своего течения, втекает в р. Волгуша.
Кроме этого, по соседству с посёлком Деденево размещается немалое количество водоёмов, в числе которых водохранилище Яхромское - самый значимый водоём в округе ( размером примерно 446000 кв.м), находится в 400 м (северо-восточнее посёлка). A у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, находится в границах посёлка) размер в ширину будет не более 100 м.
Дмитровская дорога обеспечивает связь пос. Деденево со столицей. На расстоянии пяти километров от посёлка расположены магистрали: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Со столицей посёлок связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Турист находится в 7 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист:
