город „Дедовск“ городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Данный город расположился в западной части региона на расстоянии шестнадцати километров от Московского кольца.

Город окружают меньшие по плотности населения поселения. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Чёрная, Турово, Талицы, Нефедьево, Лобаново, Исаково. Неподалёку от города находится дер. Чёрная. По плотности населения среди названных всех превосходит дер. Талицы (зарегистрировано 287 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 17,4 км западнее города Дедовск.

Для города Дедовск цены на недвижимое имущество ниже на 12 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающая местность города Дедовск слывёт классическим дачным районом. По близости обустроено всего 29 дачных объединений. А по стоимости земель всех обгоняет ДСК «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).

В окрестностях города Дедовск сосредоточено небольшое количество (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Полиновка», «Турово». К примеру, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Основная структура участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 2 025 000,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном превалировали реализации земельных участков c недокументированными строениями, при максимальной заявленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать площади до 6 - 8 соток и 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, город не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от г. Дедовск текут реки Поповка, Нахабинка, Истра, речка Вишняки. Cамой значительной из названных является река Истра. Примерно в 100 м от города речка Вишняки питает р. Поповка. Стоит добавить, что река Поповка пролегает здесь непосредственно через город, и, в конце своего течения, втекает в р. Грязева. Река Нахабинка проходит примерно в 300 м от города, и, в завершении втекает в р. Истра.
Помимо этого, вокруг города Дедовск имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее города, в направлении СНТ "Заболотье", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается примерно в 800 м северо-восточнее города) поперечный размер составляет не более 130 метров.

Дедовск размещается в одном километре от Волоколамской трассы. Немного поодаль от города пролегают магистрали: Новорижская и A-107.

Доехать до города Дедовск также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дедовск) расположена в 10 минутах ходьбы.

1420:178793310211400160

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Ларюшино
14 450 000 р.

участок: дер. Ларюшино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, КП Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 15.63 сотки, у ЛЕСА. Участок 15.63 сотки / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. ...

участок - дер. Покровское_1
8 900 000 р.

участок: дер. Покровское_1 (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Покровское, КП Валенсия. Участок 6.82 сотки. Участок 6.82 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод по границе ...

дача - дер. Алексино
23 500 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок "Алексино", вблизи г. Истра. Коттедж 371 кв. м, участок 18 соток. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, ...

участок - дер. Падиково
15 390 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 15 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, свой выход в лес, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух. Дом 395 кв. ...