деревня „Дёрново“ Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области
Эта деревня расположена в западной части области на удалении в сто восемь км от столицы.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Мышкино, Черняки, Демихово, Подсосенье, Бабынино, Малые Решники, Бурмакино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Демихово. Среди перечисленных самое большое - дер. Мышкино (насчитывает 121 проживающих).
Районный административный центр - город Можайск, располагается в 29,3 км юго-восточнее деревни Дёрново.
Цены на недвижимость деревни Дёрново и окружающей местности в 2,7 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные товарищества «Юбилейный», «Труд», «Садко», «Ручеек», «Родник», «Раздолье», «Лидер», «Лесные дали», «Лесная поляна», «Лесная даль», «Лесная даль», «Исаково-1», «Гевея», «Боровик», «Барбарис». Из них по стоимости земель лидирует СНТ «Гевея» ( вблизи дер. Мышкино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Раздолье» ( что вблизи дер. Демихово ).
Основная категория земельных угодий - земли населенных пунктов и с/х назначения с правом применения для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель составляет 660 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной сумме договора - 850 388,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций свободных участков, деревня с ближней округой отстаёт от среднего по Можайскому району показателя.
Поблизости с дер. Дерново текут реки Москва и Лусянка. Поближе (практически вплотную) соседствует река Москва, которая является и cамой значимой из перечисленных. Река Лусянка проходит не далее, чем в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, вливается в р. Москва.
Рядом с дер. Дёрново (в шести километрах) пролегает дорога Р-90.
