деревня „Духанино“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня расположилась на западе Московского региона на расстоянии в тридцать один километр от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни стоят меньшие по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Холмы, Алексино, Адуево, Никольское, Сысоево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Сысоево. По величине среди названных выделяется пос. Огниково (162 -жителей).
Районный центр - город Истра, находится в 8,7 км к юго-западу от деревни Духанино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Духанино в 1,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Никольское», «Березки-1», «Бонитет», «Истра», «Кутасово», «Маяк». Территория в округе деревни Духанино слывёт самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Флора» ( недалеко от дер. Алексино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Минерал» ( что недалеко от пос. Огниково ).
В округе деревни Духанино сосредоточена достаточно большая часть (около 8 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна».
Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 207 800,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали габариты в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. Относительно продаж неосвоенных участков и землевладений c неучтёнными строениями, местная земля отстаёт от среднего по району показателя.
Вблизи дер. Духанино (не далее 700 м) протекает река Песочная, общая длина которой насчитывает более, чем 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Также поблизости с деревней Духанино есть несколько водоёмов, в числе которых озеро Холмы, водохранилище Истринское. Более крупный водоём (водохранилище Истринское) имеет размер около 10.8 кв.км, располагается в 6.1 км северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково, a у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, располагается примерно в 900 м восточнее деревни, в направлении ДНП "Духанино-1") поперечный размер составляет где-то 90 м.
Рядом с дер. Духанино (в трёх километрах) пролегает шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Духанино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («155 км») расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:
