село „Душоново“ Огудневское сельское поселение Щёлковского района Московской области
Названное село расположено в северо-восточной части области на расстоянии тридцати девяти километров от столицы.
Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Макарово, Ивановское, посёлок Огудневского лесничества, деревни: Малые Жеребцы, Малые Петрищи, Огуднево, Протасово. Самым близким к селу поселением является дер. Малые Петрищи. Наиболее крупным из названных считается дер. Огуднево (численность населения составляет 1490 человек).
Районным центром является город Щёлково, который расположен в 24,7 километрах к юго-западу от села Душоново.
Цены на земли и строения села Душоново и ближайшего окружения на 13 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними доходами.
Рядом с селом расположены участки СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Оплот», «Росы», «Гелиос», «Надежда», «Циклон», «Сады Департамента развития Московского региона», «Желтый луг», «Радуга», «Лесные опушки», «Мечта», «Подмосковье», «Волна». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Волна» ( около дер. Протасово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что около с. Душоново ).
В окрестностях села Душоново возведено превосходящее количество (приблизительно 100 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Щелковское шоссе на таком удалении от московского кольца насчитывает всего 2 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Каштановый», «Душоновские Зори».
Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 1 350 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 2 100 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял более 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, местная земля несколько превышает средне-статистический по Щёлковскому району показатель.
Недалеко от сел. Душоново пролегает река Пруженка. Можно добавить, что река Пруженка проходит здесь непосредственно через село, и, в конце своего течения, питает р. Воря.
Стоит добавить, что поблизости с селом Душоново существует несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Огудневское - наиболее значимый водоём из соседних ( площадью около 67000 кв.м), размещается всего в 900 м (северо-западее села). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, размещается практически по границе с селом) ширина будет всего 50 м.
В 1 -км от села проходит трасса Р-110. В 6 - километровой зоне от села пролегают шоссе: Щелковское, A-107, A-108.