село „Жестылево“ Якотское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположенное на севере области, село отдалено на пятьдесят пять км от столицы.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с селом находятся: посёлки: Рыбное, совхоза "Буденновец", деревни: Скриплево, Власково, Торговцево, Овсянниково, Постниково. Наиболее близкий к селу населённый пункт - дер. Торговцево. По величине среди перечисленных выделяется пос. Рыбное (насчитывает 1926 проживающих).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 10,4 км к юго-западу от села Жестылево.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Жестылево в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от села соседствуют земли СТ «ТЭС (СНТ)», «Восход-3», «Якоть», «Дзержинец», «Подмосковье-1», «Рыбное». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Дзержинец» ( недалеко от пос. Рыбное ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «ТЭС (СНТ)» ( что недалеко от дер. Власково ).
Преобладающая категория земель - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков считается 1 108 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013, 2016, 2014 г. В основном преобладали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости сделки - 1 930 400,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был меньше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, здешнее место несколько опережает средне-статистический по району уровень.
Поблизости с сел. Жестылево пролегают реки Якоть и Вожжа. Ближе (фактически по границе) соседствует река Якоть, которая является и cамой значимой из перечисленных.
Можно добавить, что небольшой водоём (ширина будет не более 110 метров) находится не далее 400 м западнее села.
Жестылево стоит в непосредственной близости от магистрали Р-112. Чуть дальше от села пролегают шоссе: A-108 и Дмитровское.
Со столицей село связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Каналстрой расположен в 9 км от села.