дачный посёлок „Зеленоградский“ Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области
Этот большой, плотно заселённый (проживает 2173 человек) дачный посёлок находится в северо-восточной части Московского региона на удалении в 27 километров от Московского кольца.
Вокруг дачного посёлка расположены различные по плотности застройки населённые пункты. Соседними с дачным посёлком являются посёлки: Правдинский, Лесной, деревни: Кощейково, Матюшино, Зимогорье, Нагорное, Цернское. По соседству с дачным посёлком (в пределах километра) располагается дер. Зимогорье. Наиболее крупным из упомянутых является пос. Правдинский (проживает 10458 жителей).
Районный центр - город Пушкино, расположен в 9,7 км к юго-западу от дачного посёлка Зеленоградский.
Для дачного посёлка Зеленоградский цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Неподалёку от дачного посёлка располагаются дачные кооперативы «Лесные Поляны», «Энергетик», «Энергия», «Дубрава», «Лесной родник», «Уголек», «Мосгаз», «Зимогорье», «Связист», «Лесная быль», «Зеленоградское», «Талица-Кощейково», «Березка». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Березка» ( рядом с дер. Цернское ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Лесные Поляны» ( что рядом с дач.пос. Зеленоградский ).
В окрестностях дачного посёлка Зеленоградский размещено большое количество (приблизительно 14 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на таком расстоянии от Москвы содержит 21 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Вальдорф», «Пушкинская дубрава», «Благово».
Доминирующая категория участков - территории с/х назначения для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 1 896 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости договора - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми оказались габариты до 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. По объёму продаж пустых соток, местная земля отстаёт от среднего по району уровня.
Бок о бок с дач.пос. Зеленоградский находится река Скалба, полная длина которой насчитывает более, чем 34 км, и которая является притоком р. Уча.
Кроме этого, рядом с дачным посёлком Зеленоградский находится несколько небольших прудов (размер наибольшего водоёма - около 26000 кв.м, располагается в 1.5 км западнее дачного посёлка, в сторону дер. Зимогорье).
К дач.пос. Зеленоградский можно подъехать по Ярославской трассе, пролегающей в 2 -км. Немного поодаль от дачного посёлка проходит шоссе A-107.
Добраться до дачного посёлка Зеленоградский можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д платформы Зеленоградская примерно 4 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 43 км: