деревня „Зимогорье“ Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области
Эта небольшая деревня разместилась в северо-восточной части Московского региона в 25 км от Московского кольца.
Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Правдинский, деревни: Кощейково, Матюшино, Цернское, Петушки, Нагорное, дачный посёлок Зеленоградский. Самый близкий к деревне населённый пункт - дач.пос. Зеленоградский. Из названных самое большое - пос. Правдинский (10458 -жителей).
Административным центром является город Пушкино, расположенный в 10,2 километрах южнее деревни Зимогорье.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Зимогорье - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами.
Рядом с деревней располагаются садово-дачные хозяйства «Березка», «Талица-Кощейково», «Зеленоградское», «Лесная быль», «Связист», «Зимогорье», «Мосгаз», «Серебрянка», «Серебрянка-2», «Уголек», «Лесной родник», «Дубрава», «Энергия», «Энергетик», «Лесные Поляны». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Березка» ( недалеко от дач.пос. Зеленоградский ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Лесные Поляны» ( что недалеко от дер. Цернское ).
В 15-километровой зоне от деревни Зимогорье сосредоточено большое количество (около 14 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 21 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Пушкинская дубрава», «Вальдорф», «Благово».
Преобладающий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 2 289 600,0 руб./6 соток. По данным Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом случались купли-продажи незастроенных соток, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 4 499 425,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно считать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, здешнее место не достигает среднего по Пушкинскому району уровня.
Недалеко от дер. Зимогорье (не далее 800 м) течёт река Скалба, общая протяжённось которой составляет 34 километров, и которая служит притоком р. Уча.
Помимо этого, поблизости с деревней Зимогорье существует несколько водоёмов, среди которых озеро Карьерное - самый известный водоём в округе ( размером приблизительно 108000 кв.м), располагается в 3.1 км (северо-западее деревни, в сторону СНТ "Лесная Поляна"). A у наиболее близкого (небольшой пруд, без названия, располагается на территории деревни) поперечный размер будет приблизительно 190 м.
Зимогорье размещается поблизости, в 3 -км, с Ярославской трассой. Немного поодаль от деревни пролегает трасса A-107.
Добраться до деревни Зимогорье можно по железной дороге Ярославского направления. Ближайшая платформа (Зеленоградская) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Зеленоградская: