деревня „Зубачёво“ городское поселение Сергиев-Посад Сергиево-Посадского района Московской области

Расположенная на северо-востоке Подмосковья, деревня отдалена на 58 километров от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют село Глинково, посёлки: лесхоза, НИИРП, посёлок Скоропусковский, деревни: Степково, Топорково, Наугольное. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. лесхоза. Наиболее заметным считается пос. Скоропусковский (численность населения составляет 5437 человек).

Административным центром является город Сергиев Посад, расположенный в 3,8 километрах к юго-западу от деревни Зубачёво.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Зубачёво на 41 процент меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.

Совсем рядом находятся садово-дачные товарищества «Источник», «Топорково», «Мечта», «Загорье», «Игнатьево-6», «Игнатьево-1», «Звездочка», «Дон», «Дружба», «Торгоша», «Луч-2», «Луч», «Земледелец», «Малахит», «Елочка», «Родничок». Окрестности деревни Зубачёво считаются классическим дачным местом. Здесь построились всего 16 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Родничок» ( вблизи с. Глинково ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Игнатьево-6» ( что вблизи дер. Наугольное ).

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 786 400,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном преобладали реализации участков с домом, при самой крупной установленной стоимости покупки - 2 000 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 6 сот. ). По величине участков, особенно покупаемыми можно назвать участки в пределах 6 соток. Число недвижимости с временем нахождения во владении более трёх лет до продажи составил около половину от всех зарегистрированных сделок. По количеству продаж домовладений, данное место многократно превосходит средне-статистический по Сергиево-Посадскому району результат.

Рядом с дер. Зубачево (около 1.2 км) находится река Торгоша, протяжённось которой насчитывает почти 45 км, и которая служит притоком р. Воря.
Можно добавить, что в окрестности деревни Зубачево находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Скитские, озёра Лесное, Торбеевское. Самый заметный водоём (озеро Торбеевское) - примерно 1.1 кв.км, располагается в 4.1 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Рассвет", a у наиболее близкого (компактный пруд, без названия, располагается всего в 500 м северо-западее деревни) размер в ширину будет около 110 метров.

К дер. Зубачёво можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), находящейся в трёх километрах. Ещё близкие к деревне магистрали: Р-104, Ярославская, Р-75.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ярославская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «76 км» можно дойти пешком.

1939:168168120206635820

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 76 км:

Объекты недвижимости рядом: