деревня „Ивановское“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Данная деревня расположена в юго-западной части Большой Москвы на удалении в двадцать два километра от Московской кольцевой автодороги.
Деревня находится среди отличающихся по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Первомайское, деревни: Пятовское, Анкудиново, Милюково, Бараново, Настасьино, Елизарово. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается пос. Первомайское. Из названных наиболее заселённое - тоже пос. Первомайское (1410 -жителей).
До недавнего времени деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который располагается в 31,7 километрах западнее деревни Ивановское.
C 01 июля 2012 г. деревня Ивановское включена в границы Новомосковского административного округа. Анализируя это обстоятельство, можно предположить довольно стремительный прирост городской среды и удорожание земельных участков в этом новообразовании и, одновременно с этим, возрастание требований касательно владельцев жилищных объектов.
В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Сосновое», «Лира», «Первомайское», «Трактор», «Кристалл», «Дубрава(ин-т Африки)», «Дружба», «Книжник», «Монема». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Монема» ( что недалеко от дер. Настасьино ).
В окрестностях деревни Ивановское сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Чистые ключи», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Соната-7», «Клубничные поля», «Зимний сад».
Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 3 554,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще превалировали покупки землевладений c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей заявленной сумме продажи - 17 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно определить площади в пределах 6 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно насчитывал меньше трёх лет.
Неподалёку от дер. Ивановское протекают река Десна и речка Солонец. Естественно, наиболее крупной из названных является река Десна. Не более, чем в 1000 м от деревни речка Солонец питает р. Десна. Следует сказать, что река Десна проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Пахра.
А ещё по соседству с деревней Ивановское есть два водоёма, из которых один - пруд Серебрянная Чаша ( размером почти 63000 кв.м) размещается примерно в 200 м (западнее деревни). Другой водоём (в разы мельче, нет названия, величиной приблизительно 7000 кв.м) размещается всего в 500 м западнее деревни.
В 2 -км от деревни размещается Киевская трасса. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Победа находится в 5 км от дер. Ивановское.
