деревня „Игнатьево“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Эта деревенька расположена в западной части области на расстоянии в пятьдесят семь км от Москвы.
Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Тучково, деревни: Высоково, Поречье, Сонино, Артюхино, Ладыгино, Молодиково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Ладыгино. Среди перечисленных самое крупное - пос. Тучково (зарегистрировано 17787 жителей).
Административным центром является город Руза, расположенный в 20,6 километрах западнее деревни Игнатьево.
Для деревни Игнатьево цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средними доходами.
Рядом с деревней находятся садово-дачные объединения «Яблонька», «Родник», «Эхо», «Сосновый бор», «Поречье», «Бережки», «Лесное», «Игнатьево», «Поляна-Заречье», «Ветерок», «ГАБТ», «Горняк», «Дубки», «Малинка», «Метростроевец», «Физик». Окружающие земли деревни Игнатьево считаются классическим дачным уголком. По близости возведено примерно 22 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Яблонька» ( недалеко от дер. Игнатьево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Силикатчик» ( что недалеко от пос. Тучково ).
Превалирующая структура земель - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 1 156 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации пустых участков, при самой большой установленной цене купли-продажи - 1 849 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры до 12 - 15 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением в целом превосходит средний по району уровень.
По соседству с дер. Игнатьево проходят реки Москва и Гнилуша. Конечно, cамой значимой из названных будет река Москва. В 100 м от деревни река Гнилуша впадает в р. Москва. Можно сказать, что река Москва пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, перетекает в р. Ока.
Можно добавить, что поблизости с деревней Игнатьево есть два водоёма, из которых один - озеро Коряжник ( размером приблизительно 177000 кв.м) находится в 3.2 км (северо-западее деревни).
Рядом с дер. Игнатьево (в семи километрах) располагается Минское шоссе. Неподалёку от деревни проходит трасса A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайшая станция (Тучково) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Тучково: