село „Козино“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Село это разместилось на западе области на удалении в 28 км от Москвы.
Село окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Мозжинка, деревни: Марьино, Ивановка, Сальково, Грязь, Дунино, Синьково. Ближе всех к селу находится дер. Ивановка. Самым густонаселённым можно назвать дер. Дунино (170 -жителей).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 21,8 километрах восточнее села Козино.
Стоимости домов и земельных участков в селе Козино - в 2,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.
Рядом с селом располагаются дачные посёлки «Подмосковье», «Прометей-1», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Импульс» ( рядом с дер. Синьково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное» ( что тоже рядом с дер. Синьково ).
В округе села Козино размещено большое число (около 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино».
Распостранённая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 490 000,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 4 999 995,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 9 999 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно определить размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Доля земельных объектов со сроком владения больше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно 50% от всех проведённых сделок. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с соседним окружением не превосходит средне-статистического по административному району значения.
По соседству с сел. Козино (примерно в 100 м) находится река Москва, протяжённось которой насчитывает примерно 540 километров, и которая является притоком р. Ока.
А ещё широкое озеро (размером почти 52000 кв.м) располагается в 300 м северо-восточнее села.
Козино стоит всего в 3 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до села можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.
До села Козино ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 4 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:
