дачный посёлок „Кокошкино“ городское поселение Кокошкино Новомосковский административный округ

Расположившийся на западе Большой Москвы, дачный посёлок отдален на семнадцать километров от мкад.

Дачный посёлок окружают меньшие по плотности застройки поселения. С дачным посёлком соседствуют деревни: Зайцево, Ямищево, Марушкино, Давыдково, Большое Свинорье, Шарапово, Санино. Соседним к дачному посёлку поселением является дер. Шарапово. По величине из перечисленных всех превосходит дер. Марушкино (проживает 2921 жителей).

Прежде дачный посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 36,8 км к юго-западу от дачного посёлка Кокошкино.

На основании закона от 11.04.12 дачный посёлок Кокошкино вошёл в границы нового административного округа Москвы. Оценивая данную новость, логично предугадать довольно активный прирост городской среды и подорожание домовладений в данном месте и, наряду с этим, возрастание административного контроля в отношении правообладателей недвижимости.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Местпромовец», «Весна», «Весна», «Дружба», «Заря», «Солнечный», «Фиалка», «Электроника», «Химик-1», «Алешинка», «Искра», «Марушкино», «Марушкино 92», «Ручеек». Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Фиалка» ( вблизи дер. Давыдково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Химик-1» ( что вблизи дач.пос. Кокошкино ).

В округе дачного посёлка Кокошкино сосредоточено приличное количество (около 23 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями: «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «ПриЛЕСный», «Внучек».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли поселений, выделяемые для садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 3 027,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015, 2013 г. Главным образом выполнялись покупки участков c незарегистрированными постройками, при самой большой заявленной цене покупки - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет.

Неподалёку от дач.пос. Кокошкино протекают реки Незнайка и Свинорка. Ближе (прямо по границе) располагается река Незнайка, которая является и наиболее крупной из перечисленных. Не более, чем в 300 м от дачного посёлка река Свинорка втекает в р. Незнайка.
А ещё по соседству с дачным посёлком Кокошкино размещаются пруды Алёшинский и Шарики (размер самого крупного водоёма (пруд Алёшинский) - приблизительно 12000 кв.м, находится в 1.5 км восточнее дачного посёлка).

Кокошкино находится в двух километрах от Боровского шоссе. Также самые близкие к дачному посёлку трассы: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно 2 минут хода.

2336:178281360214019200

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Софьино
67 000 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Дружба, вблизи г. Селятино. Коттедж 520 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 50 соток. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - пос. Назарьево
8 450 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок (подключение оплачено); электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

участок - дер. Папушево
8 900 000 р.

участок: дер. Папушево (22 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 22 км от МКАД, деревня Папушево, вблизи д. Назарьево. Участок 8.8 соток. Участок 8.8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе ...

участок - дер. Лапшинка
17 000 000 р.

участок: дер. Лапшинка (9 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 9 км от МКАД, вблизи д. Лапшинка, СНТ Верхнее Акатово, в районе п. Внуково. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 13 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен ...

коттедж - дер. Губкино
45 000 000 р.

коттедж: дер. Губкино (10 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 10 км от МКАД, деревня Губкино, вблизи г. Одинцово. Коттедж 298 кв. м, участок 8 соток, стильный жилой дом в 10 км от МКАД в черте г. Одинцово. Дом 298 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая ...

дача - дер. Малые Вязёмы
4 350 000 р.

дача: дер. Малые Вязёмы (27 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ "Вязы". Дача - дом 73 кв. м, участок 5.99 соток. Дом 73 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - доска имитация бревна; ...

участок - дер. Дарьино
15 000 000 р.

участок: дер. Дарьино (23 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Дарьино. Участок 19 соток, экологически чистый район, престижное место, ИЖС, подъезд к участку с двух сторон, справа от участка живут, слева строятся. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных ...