село „Комарёво“ городское поселение Озёры Озёрского района Московской области
Разместившееся в юго-восточной части региона, село отстоит на 93 километра от Москвы.
Село стоит среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Рядом с селом находятся: сёла: Редькино, Сеньково, деревни: Лазаревка, Болдаевка, Александровка, Паткино, Тарбушево. Рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Александровка. Самым крупным считается дер. Тарбушево (проживает 651 жителей).
Районный центр - город Озёры, находится в 6,1 км восточнее села Комарёво.
Стоимости домов и земельных участков в селе Комарёво - больше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей достаточно состоятельных.
Поблизости соседствуют земли СТ «Ветеран», «Терновник», «Текстильщик-3», «Урожай», «Росинка». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Урожай» ( вблизи с. Комарёво ). Также самыми недорогими обладает ДСК «Росинка» ( что вблизи дер. Тарбушево ).
Превалирующий статус земельных угодий - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 904 000,0 руб./8 соток. По данным Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных участков и участков c неучтёнными домами, при самой крупной задекларированной сумме сделки, соответственно 1 233 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были участки до 600 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности более 3 лет до отчуждения насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся сделок. Относительно реализаций владений c незарегистрированными сооружениями, село с соседним окружением многократно превосходит средний по Озёрскому району показатель.
По соседству с сел. Комарево (около 300 м) протекает река Ока, общая протяжённось которой составляет почти 476 километров.
Кроме этого, рядом с селом Комарево находится несколько водоёмов, среди которых болото Большие торфа - самый известный водоём в окрестности ( размером приблизительно 306000 кв.м), находится в 3.2 км (северо-восточнее села). A у ближайшего (небольшой пруд, нет названия, находится практически по соседству с селом) размер в ширину составляет приблизительно 90 метров.
В 5 -км от села проходит магистраль Р-115.
Со столицей село связывает озёрская ветка Московской ж/д Рязанской линии. Железнодорожная платформа «38 км» находится в 5 км от с. Комарёво.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 38 км: