посёлок „Коммунарка“ Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившийся на юго-западе столицы, посёлок отстоит на три километра от МКАД.
В 7-км зоне от посёлка стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок Газопровод, деревни: Губкино, Прокшино, Столбово, Николо-Хованское, Бачурино, Мамыри. Наиболее близким к посёлку поселением будет дер. Столбово. Среди названных самое заселённое - пос. Газопровод (численность населения составляет 2106 человек).
Прежде посёлок входил в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который располагается в 14,7 километрах к востоку от посёлка Коммунарка.
На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. посёлок Коммунарка введён в состав Большой Москвы. Оценивая такое обстоятельство, логично предположить весьма заметный прирост городской стуктуры и удорожание земель в этом новообразовании и, одновременно с этим, возрастание административного давления в отношении владельцев земельных объектов.
В непосредственной близости от посёлка расположены дачи СНТ «Энергия», «Морковка», «Родничок», «Юннат-2», «Березка», «Березка-коммунарка-1», «Дубрава», «Березка-коммунарка», «Поляна Ветеранов», «Солнечный», «Славянка», «Лесная Поляна-1», «Дружба», «Прокшино», «Виктория», «Полянка». Окрестности посёлка Коммунарка являются настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 24 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Гавриково» ( вблизи дер. Столбово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Энергия» ( что вблизи дер. Бачурино ).
В округе посёлка Коммунарка возведено немалое количество (приблизительно 27 % для Калужского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Калужское направление на таком радиусе от МКАД содержит 22 - коттеджных застроек. Солидное окружение выражено коттеджными застройками с современными коммуникациями: «Свирель», «Дубровка», «Лукоморье», «Бачурино», «Соловьиная роща», «Президент».
Наиболее частая структура участков - земли поселений, предназначенные для объектов жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 3 014 400,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом случались реализации пустых соток, при самой большой заявленной стоимости договора - 2 999 997,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, покупаемыми можно определить размеры до 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял более трёх лет.
Вблизи пос. Коммунарка протекают речки Малая Сосенка, Серниновка, Ордынка. . Причём речка Серниновка имеет исток в 400 м от посёлка, и устьем пополняет р. Ваварка. Стоит сказать, что речка Малая Сосенка течёт тут непосредственно через посёлок, и, в своём окончании, пополняет р. Сосенка.
Кроме этого, вблизи посёлка Коммунарка существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Тюляевский, Большой Бачуринский, Малый Бачуринский, Конторский, Школьный, Конный, Утятник, Ивановский, Сосенский, Хованский. Самый крупный водоём (пруд Ивановский) имеет площадь почти 83000 кв.м, располагается в 1.5 км южнее посёлка, в направлении дер. Столбово, a у наиболее близкого (пруд Тюляевский, располагается на территории посёлка) размер в ширину составляет всего 50 м.
Рядом с пос. Коммунарка (в 1 -км) находится Калужская дорога. Другие, самые близкие к посёлку шоссе: МКАД, Киевское, Варшавское, Симферопольское, Боровское, Каширское, Минское, а/п Домодедовское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево приблизительно семь километров.
