деревня „Костино“ Правдинский городское поселение Пушкинского района Московской области
Названная деревня разместилась на северо-востоке Подмосковья на расстоянии в 21 км от МКАД.
В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Братовщина, посёлок Зелёный Городок, посёлки: Правдинский, Лесной, деревни: Коптелино, Кощейково, хутор Паршино. Соседним к деревне поселением будет пос. Зелёный Городок. Самым крупным считается пос. Правдинский (численность населения составляет 10458 человек).
Районным центром является город Пушкино, который расположен в 5 километрах юго-западнее деревни Костино.
Цены на недвижимость деревни Костино и окружающей местности отстают на 17 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом расположены земли СТ «Связист», «Талица-Кощейково».
В окрестностях деревни Костино возведено большое число (примерно 19 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Ярославское направление на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 21 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Чистые пруды», «Вальдорф», «Серебряные ключи», «Междуречье».
Наиболее частый тип земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием садоводства и огородничества и производства сельской продукции. Самая большая учтённая кадастровая цена земель составляет 287 000,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. Главным образом совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были участки в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был больше 3 лет. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.
Недалеко от дер. Костино проходит река Скалба. Стоит сказать, что река Скалба протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Уча.
Стоит добавить, что водохранилище Учинское (размером округлённо 18 кв.км) находится в 6.1 км западнее деревни.
Костино стоит рядом с Ярославским шоссе. Ещё самая близкая к деревне трасса - A-107.
К деревне Костино подходит Ярославская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Заветы Ильича) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Заветы Ильича: