деревня „Кузнецово“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившаяся в юго-западной части Москвы, деревня удалена на 38 км от Московской кольцевой а/магистрали.
Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Капустинка, Рассудово, деревни: Алымовка, Яковлевское, Руднево, Рассудово, Пахорка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Яковлевское. Из названных наиболее заселённое - тоже дер. Яковлевское (проживает 4330 жителей).
Прежде деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 15,7 км западнее деревни Кузнецово.
Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Кузнецово занесена в состав Большой Москвы. Учитывая эту новость, логично предполагать довольно стремительное развитие городской среды и переоценку земельных участков на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимости.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Березка», «Юбилейный», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово». Территория в округе деревни Кузнецово считается на самом деле дачным районом. Здесь разместились по крайней мере 23 садовых хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Юбилейный» ( вблизи дер. Яковлевское ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Пахра» ( что вблизи дер. Пахорка ).
Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для дачного строительства. Предельная установленная кадастровая цена находится на уровне 1 858 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. Главным образом совершались реализации свободных участков, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали участки до 6 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет.
Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.
Кузнецово размещается рядом, в двух километрах, с Киевской дорогой. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рассудово: