деревня „Ледово“ городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области
Эта деревня расположена на востоке региона на удалении в двенадцать км от Москвы.
Деревню окружают более значительные по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Щёлково, посёлок Новый Городок, деревни: Оболдино, Супонево, Долгое Ледово, Медвежьи Озёра, Серково. Ближайшим к деревне поселением является пос. Новый Городок. Наиболее крупным среди упомянутых считается г. Щёлково (численность населения составляет 113600 человек).
Районный центр - город Щёлково, расположен в 3,4 км севернее деревни Ледово.
Цены на земли и строения деревни Ледово и ближайшего окружения ниже на 82 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Поблизости размещаются садовые хозяйства «Фестивальный», «Дубки», «Высотка», «Лира», «Виктория», «Водовод», «Луч», «Заря-1», «Весна», «Восход», «Звездочка», «Кожино», «Энергетик», «Волга», «Красный луч», «Отрада». Окружающая местность деревни Ледово является самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Медвежьи Озера» ( рядом с дер. Медвежьи Озёра ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Фестивальный» ( что рядом с г. Щёлково ).
В округе деревни Ледово построена подавляющяя часть (примерно 100 % для Щелковского шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще, Щелковское направление на таком расстоянии от центра включает лишь 2 - коттеджных застроек. Завидное окружение отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Медвежьи озера», «Лосиный остров».
Доминирующая структура земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 2 257 600,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём, как правило, имели место реализации участков c неучтёнными сооружениями, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 19 295 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более трёх лет. По количеству реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением весьма сильно превосходит средний по району результат.
Неподалёку от дер. Ледово протекают ручьи Поныри, Шолоховка, река Клязьма. Ближе других (примерно в 600 м) располагается ручей Поныри, а наиболее значительной из перечисленных будет река Клязьма, которая располагается в 3.3 км от деревни. Ручей Шолоховка протекает в 1000 м от деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Поныри.
Также рядом с деревней Ледово находится множество водоёмов, среди которых озёра Лёдовское, Медвежьи, Сиваш, пруды Супоневский, Хотовский. Наиболее заметный водоём (озеро Медвежьи) - почти 387000 кв.м, размещается в 1.1 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Экология", a площадь ближайшего (озеро Лёдовское, размещается практически бок о бок с деревней) составляет около 130000 кв.м.
Ледово находится всего в 2 -км от Щелковской трассы. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Р-110 и МКАД.
Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Щёлково расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Щёлково:
