дачный посёлок „Лесной Городок“ городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области
Данный дачный посёлок находится в западной части региона на расстоянии в четырнадцать километров от МКАД.
Дачный посёлок окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от дачного посёлка располагаются сёла: Акулово, Дубки, Юдино, посёлок ВНИИССОК, деревни: Бородки, Осоргино, Солманово. По соседству с дачным посёлком (в пределах километра) находится дер. Бородки. Самым большим является пос. ВНИИССОК (численность населения составляет 1543 человек).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 5,7 км северо-восточнее дачного посёлка Лесной Городок.
Для дачного посёлка Лесной Городок цены на недвижимое имущество в 2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , обладающих большими средствами.
Так как с 01 июля 2012 г. дачный посёлок Лесной Городок соседствует с Новомосковским АО, в ближайшем будущем ожидается существенное подорожание окружающих земельных угодий.
Совсем рядом размещаются садовые товарищества «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Ветеран», «Лада», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Пасека», «Лесное-58». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Лада» ( вблизи дер. Осоргино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Лесное-58» ( что вблизи с. Юдино ).
Не далее 15 км от дачного посёлка Лесной Городок возведено приличное количество (приблизительно 12 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от центра насчитывает 41 - коттеджных поселений. Завидное соседство отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Довиль», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».
Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 4 620 800,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом превалировали покупки земельных участков c нерегистрированными домами, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными стали участки в пределах 600 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций владений c незарегистрированными домами, дачный посёлок превалирует по Одинцовскому району .
Рядом с дач.пос. Лесной Городок пролегают речка Литновка и река Ликова. Само собой, cамой значимой из перечисленных будет река Ликова. Можно сказать, что речка Литновка проходит здесь прямо через дачный посёлок, и, в завершении втекает в р. Ликова.
Можно добавить, что в окрестности дачного посёлка Лесной Городок находится несколько водоёмов, в числе которых озеро Паулюса, пруд Алёшинский. Более крупный водоём (озеро Паулюса) имеет площадь приблизительно 122000 кв.м, располагается в 1.1 км северо-восточнее дачного посёлка, в сторону СНТ "Пасека", a площадь ближайшего (не имеет наименования, располагается практически по границе с дачным посёлком) составляет округлённо 37000 кв.м.
Лесной Городок имеет замечательный проезд по Минскому шоссе. Другие, самые близкие к дачному посёлку шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, Сколковское, A-107, Ильинское, МКАД.
Доехать до дачного посёлка Лесной Городок также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Лесной Городок примерно 10 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Лесной Городок:
