деревня „Малое Ивановское“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Названная деревня находится в северной части Подмосковья на расстоянии в 19 км от МКАД.
Деревня стоит в окружении различных по плотности застройки населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Федоскино, посёлки: Николо-Прозорово, совхоза "Марфино", деревни: Семенищево, Крюково, Фоминское, Фелисово. Ближе всего к деревне находится пос. совхоза "Марфино". Наиболее заметным можно назвать опять таки пос. совхоза "Марфино" (насчитывает 451 проживающих).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 20,7 километрах юго-восточнее деревни Малое Ивановское.
Цены на недвижимость деревни Малое Ивановское и окружающей местности на 18 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Марфино», «Федоскино», «Эко», «Черемуха», «Мытищинский ветеран», «Фоминское», «Марфино», «Родничок», «Ласточка», «Будавиха». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Будавиха» ( рядом с дер. Фоминское ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Марфино» ( что рядом с с. Федоскино ).
Основной статус земельных угодий - территории сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом ведения объектов жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 4 113 600,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном выполнялись продажи незастроенных соток, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 3 644 520,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место значительно превосходит средний по району уровень.
Рядом с дер. Малое Ивановское пролегают река Уча и канал им. Москвы. Ближе (не далее 1.1 км) соседствует река Уча, а cамым значительным из упомянутых будет канал им. Москвы, который соседствует в 3.7 км от деревни.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Малое Ивановское есть немало водоёмов, среди которых болото Ивановское, пруды Нижний Большой Марфинский, Верхний Большой Марфинский, водохранилища Пестовское, Икшинское, Клязьминское. Наиболее заметный водоём (водохранилище Клязьминское) - приблизительно 10.5 кв.км, располагается в 8.2 км южнее деревни, в направлении дер. Новосельцево, a размер самого близкого (болото Ивановское, располагается практически по соседству с деревней) будет около 209000 кв.м.
Недалеко от деревни (в 4 -км) размещается Дмитровская трасса. На удалении в 9 км от деревни проходят шоссе: A-107, Алтуфьевское, Осташковское, МКАД, Ярославское.
К деревне Малое Ивановское подходит Савёловская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Катуар находится в 6 км от дер. Малое Ивановское.
