деревня „Малое Ушаково“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня находится в западной части Московской области в 49 километрах от Московского кольца.
Деревню окружают различные по размеру поселения. Соседними с деревней являются деревни: Никитское, Граворново, Мазилово, Зыково, Куртниково, Карцево, Леоново. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Зыково. Наиболее заметным среди названных можно назвать дер. Граворново.
Районный административный центр - город Истра, стоит в 18,9 км к юго-востоку от деревни Малое Ушаково.
Для деревни Малое Ушаково цены на недвижимое имущество больше в 2,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей достаточно состоятельных.
Рядом с деревней расположены земли СТ «Граворново», «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Мазилово», «Лес», «Лесовик», «Холмы». А по ценности земель опережает других СТ «Куртниково» ( рядом с дер. Куртниково ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Лес» ( что рядом с дер. Никитское ).
Не далее 15 км от деревни Малое Ушаково находится только один посёлок коттеджей - „Истринские дачи“: котт. посёлок на 55 владений размещается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
Доминирующая структура земельных участков - земли с/х назначения с правом использования для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 535,0 руб./кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном выполнялись продажи неосвоенных соток, при наибольшей установленной стоимости договора - 3 199 230,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По величине участков, востребованными оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Процент недвижимости со сроком владения меньше трёх лет до продажи составил около 50% от всех проведённых договоров. По объёму реализаций владений c недокументированными домами, деревня с ближней округой выходит вперёд по Истринскому району .
Недалеко от дер. Малое Ушаково текут река Здеришка, речки Раменка, Мазиловка. Ближе всех (практически вдоль границы) соседствует река Здеришка. Здеришка насчитывает длину более, чем5 километров, и, в конце своего хода, включается в р. Раменка. Примерно в 400 м от деревни река Здеришка впадает в р. Раменка. Речка Раменка находится примерно в 300 м от деревни.
А ещё водохранилище Истринское (размером около 10.8 кв.км) находится в 6 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Шахтер".
Рядом с дер. Малое Ушаково (в десяти километрах) размещается шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). В 16 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Новорижская и Волоколамская.
