деревня „Малые Горки“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Данная деревня разместилась на западе региона на расстоянии двадцати шести км от Московского кольца.
Деревню окружают различные по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Апрелевка, деревни: Тимонино, Хлопово, Першино, Афинеево, Кромино, Мартемьяново. Недалеко от деревни располагается дер. Кромино. По плотности населения среди названных всех превосходит г. Апрелевка (зарегистрировано 19628 жителей).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 27,9 км к юго-западу от деревни Малые Горки.
Для деревни Малые Горки цены на недвижимое имущество отстают на 53 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих достаточными финансами.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Малые Горки граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшее время ожидается ощутимое подорожание здешних домовладений.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Земли в округе деревни Малые Горки считаются самым настоящим дачным уголком. В окрестностях обосновались приблизительно 25 садовых хозяйств. А по цене земли лидирует СТ «Березка-89» ( около г. Апрелевка ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Надежда» ( что около дер. Хлопово ).
В округе деревни Малые Горки сосредоточено приличное число (приблизительно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на таком удалении от МКАД анонсирует 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в списке которых: «Апрелевка», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец». В качестве примера, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.
Доминирующий тип земельных участков - территории поселений, выделяемые для частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 482 600,0 руб./6 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём чаще проводились купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи - 4 320 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, популярными можно считать участки в пределах 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Наро-Фоминскому району показателя.
Рядом с дер. Малые Горки пролегают река Десна и речка Солонец. Понятно, что наиболее значительной из упомянутых будет река Десна. Следует заметить, что река Десна пролегает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Пахра. Речка Солонец течёт не далее, чем в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, притекает в р. Десна.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Малые Горки размещается несколько водоёмов, в числе которых пруд Серебрянная Чаша - наиболее заметный водоём из соседних ( размером почти 63000 кв.м), находится в 2.7 км (восточнее деревни, в направлении СНТ "Южный Склон"). A у ближайшего (компактный пруд, без наименования, находится не далее 700 м юго-западнее деревни) поперечный размер составляет почти 140 м.
Малые Горки стоит в непосредственной близости от Киевского шоссе. Также самые близкие к деревне магистрали: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Апрелевка примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
