деревня „Мартемьяново“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Деревня эта расположена в западной части Московской области на удалении в 27 км от Москвы.
В 7-км зоне от деревни находятся различные по размеру поселения. С деревней соседствуют город Апрелевка, деревни: Свитино, Хлопово, Тимонино, Кромино, Малые Горки, Афинеево. Недалеко от деревни стоит дер. Кромино. Из них самое заселённое - г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 26,4 километрах западнее деревни Мартемьяново.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Мартемьяново на 46 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Мартемьяново граничит с Новомосковским административным округом, в скором времени ожидается существенная переоценка окружающих домовладений.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Южный склон», «Экран», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сосна», «Светлые ключи», «Сад», «Рубин-1», «Ритм», «Поляна», «Поиск», «Перспектива», «Недра», «Надежда». Окружающие земли деревни Мартемьяново считаются воистину дачным уголком. Здесь размещено примерно 26 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель лидирует ДСК «Березка-89» ( недалеко от дер. Хлопово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Рубин-1» ( что недалеко от дер. Афинеево ).
Не далее 15 км от деревни Мартемьяново возведено приличное число (около 13 % для Калужского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца анонсирует 31 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка».
Основная категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 2 399 200,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных участков и домовладений, при максимальной объявленной цене сделки, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными были участки в пределах 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был более трёх лет. В части реализаций участков со строением, здешняя земля существенно превосходит средне-статистический по району уровень.
Недалеко от дер. Мартемьяново находится река Десна. Стоит заметить, что река Десна течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Пахра.
Мартемьяново располагается в одном километре от Киевской дороги. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
К деревне Мартемьяново подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 3 км от дер. Мартемьяново.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
