деревня „Марьино“ Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта довольно обжитая деревня расположена на западе Мособласти в тридцати километрах от МКАД.
В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются город Звенигород, сёла: Козино, Введенское, посёлок Мозжинка, деревни: Скоротово, Сальково, Кобяково. Соседним к деревне поселением будет с. Введенское. Среди упомянутых самое крупное - г. Звенигород (насчитывает 14500 проживающих).
Районным центром является город Одинцово, который располагается в 23,3 километрах восточнее деревни Марьино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Марьино всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных.
Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Чернобылец», «Содружество», «Россия», «Родничок», «Прометей-1», «Подмосковье», «Дубки». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Дубки» ( недалеко от дер. Скоротово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Подмосковье» ( что тоже недалеко от дер. Скоротово ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино возведена большая часть (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД анонсирует 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Лесное Поречье», «Мозжинка», «Козино», «Генеральские дачи», «Подсолнухи-Ларюшино», «Борки-Борисково», «Перелески».
Основная структура земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 162 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном проводились покупки свободных участков, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был до трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
По соседству с дер. Марьино проходят ручей Халява, реки Москва, Нахавня. Ближе остальных (фактически по границе) соседствует ручей Халява, а наиболее значимой из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 200 м от деревни. Примерно в 300 м от деревни ручей Халява втекает в р. Москва.
Недалеко от деревни (в одном километре) проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:
