деревня „Марьино“ Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположенная на северо-западе области, деревня отстоит на 30 километров от Московского кольца.
Вокруг деревни расположены различные по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Жилино, Лисавино, Холмы, Лыткино, Новинки, Белавино, Задорино. Ближе всего к деревне стоит дер. Лыткино. Наиболее большим из перечисленных является тоже дер. Лыткино (насчитывает 964 проживающих).
Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 18,6 километрах к северу от деревни Марьино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Марьино выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни находятся дачные объединения «Авиатор», «Залесье», «Локомотивное депо Поварово-3», «Лотос», «Энтузиаст», «Дубки», «Солнечный», «Красная горка», «Лидия», «Восход», «Звезда», «Солнечный», «Лесная поляна», «Труд», «Лисавино», «Ручеек-1». Округа деревни Марьино считается на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались приблизительно 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Авиатор» ( около дер. Белавино ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что около дер. Холмы ).
В окрестностях деревни Марьино возведено немалое число (около 40 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Пятницкое направление на подобном радиусе от центра предлагает только 5 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Лесавино», «Гринвич».
Характерная категория земель - территории , выделяемые для частной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 1 884 800,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового портала, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной сумме договора - 16 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, популярными были участки до шести соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По числу реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля в целом превосходит средне-статистический по району результат.
Рядом с дер. Марьино (не далее 1.3 км) проходит река Песочная, общая длина которой насчитывает более, чем 28 километров, и которая даёт приток р. Истра.
Кроме этого, озеро Три пескаря (размером примерно 44000 кв.м) размещается всего в 500 м западнее деревни, в сторону дер. Лыткино.
Марьино проходит совсем близко к Пятницкой трассе. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Депо приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Депо:
