деревня „Мыканино“ Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревенька расположилась на западе Московского региона в 39 километрах от мкад.
Ближайшие к деревне населённые пункты по размеру крупнее. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Октябрьский, Первомайский, деревни: Зенькино, Хмолино, Ильино, Глебово-Избище, Ябедино. Недалеко от деревни находится дер. Хмолино. Среди перечисленных самое большое - пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 5,1 километрах восточнее деревни Мыканино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Мыканино - больше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средним достатком.
Рядом с деревней располагаются садово-дачные хозяйства «Луна-4», «Газовик», «Истра», «Надежда», «Солнечное», «Спутник», «Луна-2», «Луна-3», «Весна-2», «Зенькино», «Конструктор», «Луна-1», «Гранит», «Весна», «Чеховское-2», «Топаз». Округа деревни Мыканино слывёт воистину дачным уголком. В окрестностях возведено по крайней мере 20 садово-дачных товариществ. Среди них по ценности земель выделяется СНТ «Истра» ( около дер. Ябедино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Луна-4» ( что около дер. Зенькино ).
Не далее 15 км от деревни Мыканино размещается всего один коттеджный посёлок - „Царское село“: к.п. запроектирован на 85 домовладений. На расстоянии 50 м протекает река Истра.
Основной тип земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель доходит до 2 029 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013, 2014, 2016 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты до 6 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседним окружением значительно опережает средний по Истринскому району уровень.
Вблизи дер. Мыканино текут реки Маглуша и Истра. Поближе (приблизительно в 100 м) находится река Маглуша, а наиболее крупной из упомянутых будет река Истра, которая находится в 3.3 км от деревни.
Также поблизости с деревней Мыканино существуют два компактных пруда.
Мыканино размещается поблизости, в трёх километрах, с Волоколамской дорогой. Немного поодаль от деревни проходят магистрали: Новорижская и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
