деревня „Нагорное“ Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области
Деревня эта находится на северо-востоке региона на расстоянии в двадцать восемь километров от столицы.
В округе деревни стоят неодинаковые по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Софрино, деревни: Митрополье, Цернское, Матюшино, Зимогорье, Кощейково, дачный посёлок Зеленоградский. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Зимогорье. По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Софрино (15481 -жителей).
Районный центр - город Пушкино, располагается в 12,1 км юго-западнее деревни Нагорное.
Для деревни Нагорное цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом расположены земли СТ «Березка», «Талица-Кощейково», «Зеленоградское», «Лесная быль», «Железнодорожник-1», «Урожай», «Связист», «Клиники», «Зимогорье», «Мосгаз», «Уголек», «Цветник», «Отдых», «Осень», «Лесной родник», «Дубрава». Окружающие земли деревни Нагорное выглядят воистину дачным районом. По близости раскинулись ориентировочно 26 дачных посёлков. Среди них по цене земли лидирует СНТ «Березка» ( рядом с дач.пос. Зеленоградский ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Дуэт» ( что рядом с дер. Цернское ).
В окрестностях деревни Нагорное возведено большое количество (примерно 19 % для Ярославского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское направление на таком расстоянии от МКАД содержит 21 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Благово», «Вальдорф», «Пушкинская дубрава», «Митрополье».
Преобладающий статус участков - земли сельхоз. назначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Максимальная установленная кадастровая оценка достигает 3 160 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных участков, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были площади в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место не дотягивает до среднего по району значения.
Вблизи дер. Нагорное течёт река Скалба. Следует сказать, что река Скалба протекает в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, включается в р. Уча.
Стоит добавить, что в окружении деревни Нагорное находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Софринский, Клиниковский, озеро Карьерное. Более крупный водоём (озеро Карьерное) имеет площадь округлённо 108000 кв.м, находится в 3 км западнее деревни, в направлении СНТ "Энергетик", a у ближайшего (компактный пруд, не имеет названия, находится на территории деревни) поперечный размер составляет всего 60 м.
Нагорное стоит рядом, в 1 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). В 4 - километровой зоне от деревни находится Ярославская трасса.
Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы «43 км» приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 43 км: