деревня „Новинки“ городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области
Данная деревня расположена в северо-западной части региона на расстоянии тридцати двух километров от мкад.
Ближайшие к деревне поселения по плотности застройки крупнее. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Берёзки, деревни: Ростовцево, Михайловка, Задорино, Дудкино, Белавино, дачный посёлок Поварово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Дудкино. Наиболее заметным из упомянутых считается дач.пос. Поварово (проживает 7602 жителей).
Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 13,9 км к северу от деревни Новинки.
Для деревни Новинки цены на недвижимое имущество на 22 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с деревней находятся садовые товарищества «Березки», «Березки», «Березки-2», «Автобусник», «Отдых-1», «Виктория», «Отдых-2», «Березки-3», «Автомобилист», «Каравай», «Комплект-3», «Салют», «Чайка», «Реммелиомаш», «Сокольники», «Метролог». Округа деревни Новинки слывёт определённо дачным уголком. По близости обосновались , по имеющимся данным, 30 дачных товариществ. Из них по цене земли лидирует СТ «Художник» ( около дер. Дудкино ). Также самыми недорогими располагает СТ «Отдых-1» ( что тоже около дер. Дудкино ).
Доминирующая категория земельных угодий - территории с/х предназначения с разрешением ведения частных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 219 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще совершались реализации неосвоенных соток, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 1 054 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно считать участки в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству продаж свободных участков, местная земля ниже среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Новинки (не далее 1.3 км) пролегает река Радомля, протяжённось которой насчитывает примерно 14 километров, и которая даёт приток р. Клязьма.
Стоит добавить, что крупное озеро (размером приблизительно 24000 кв.м) размещается в 1.3 км северо-западее деревни, в сторону СНТСН "Шафран".
К дер. Новинки можно подъехать по Пятницкой трассе, располагающейся в четырёх километрах. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107 и Ленинградская.
Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Поварово) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поварово-3:
