деревня „Новоглаголево“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области
Находящаяся на юго-западе Подмосковья, деревня отстоит на тридцать четыре километра от Московского кольца.
Деревню окружают отличающиеся по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: дома отдыха "Отличник", Капустинка, деревни: Глаголево, Федоровское, Долгино, Сырьево, Мишуткино. Из названных, Капустинка, Федоровское, Долгино с 01.07.12 отнесены к Новому Московскому округу. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Глаголево. Среди упомянутых самое заселённое - опять таки дер. Глаголево (численность населения составляет 319 человек).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 20 км к западу от деревни Новоглаголево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоглаголево - ниже на 31 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями.
Так как с июля 2012 г. деревня Новоглаголево соседствует с Новомосковским административным округом, достаточно скоро ожидается заметное удорожание окружающих земель.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Черемушки», «Черемушка», «Глаголево-2», «Дубрава», «Поляна», «Зевс», «Победитель», «Победитель», «Контакт», «СПК Фотон», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки». Окружающая местность деревни Новоглаголево слывёт по сути дачным районом. По близости находится ориентировочно 21 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Поляна» ( рядом с дер. Мишуткино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Черемушки» ( что рядом с дер. Глаголево ).
В 15-километровой зоне от деревни Новоглаголево построено большое количество (примерно 29 % для Киевского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Киевское направление на подобном расстоянии от центра включает 14 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «33 Club». Для примера, „33 Club“ - КП примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.
Доминирующий тип земельных угодий - земли с/х предназначения с разрешённым использованием частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 706 800,0 рублей за 6 соток. По информации кадастровой палаты, основная доля договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом делались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме покупки - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми оказались габариты до 6 соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще был свыше 3 лет. Относительно реализаций землевладений c неоформленными сооружениями, деревня с соседним окружением является лидером по району .
Недалеко от дер. Новоглаголево текут речка Черёмушка и река Пахра. Конечно, наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Можно добавить, что речка Черёмушка протекает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, питает р. Пахра.
А ещё компактный пруд (размер в ширину составляет примерно 110 м) располагается в границах деревни.
Новоглаголево размещается поблизости, в 3 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Железнодорожная платформа Рассудово находится в 6 км от дер. Новоглаголево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Селятино:
