деревня „Новожёлтиково“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Находящаяся на северо-востоке Подмосковья, деревня удалена на сорок восемь километров от Московского кольца.

Деревня находится среди отличающихся по размеру населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Мостовик, станции Желтиково, деревни: Костромино, Новинки, Старожёлтиково, Стройково, Кудрино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Старожёлтиково. Самым развитым можно назвать пос. Мостовик (зарегистрировано 2030 жителей).

Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 13,7 километрах к востоку от деревни Новожёлтиково.

Цены на земли и строения деревни Новожёлтиково и ближайшего окружения на 54 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Лесэнерго-2», «Орбита», «Диоген», «Клинский луг-2», «Клинский луч», «Кудрино», «Якорь», «Мосфундаментстрой-3», «Сирень», «Строитель», «Хотьково», «Аверс», «Прогресс», «Елочки», «Электрозаводец», «Тарусь». Земли в округе деревни Новожёлтиково выглядят определённо дачным районом. Здесь обосновались примерно 22 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Новинки» ( вблизи дер. Новинки ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Диоген» ( что вблизи дер. Кудрино ).

По статистике Росреестра (2013-2017):

Основной тип земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена земли составляет 108 800,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015, 2014, 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных участков и участков с постройками, при самой большой задекларированной стоимости договора, соответственно 1 000 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно определить участки в пределах 12 - 15 соток. Доля земельных объектов с временем нахождения во владении более 3 лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся продаж. Относительно сделок купли-продажи домовладений, это место существенно превосходит средний по Сергиево-Посадскому району уровень.

Поблизости с дер. Новожелтиково (приблизительно в 5.2 км) пролегает река Воря, полная длина которой насчитывает почти 127 километров, и которая служит притоком р. Клязьма.
Также в окрестности деревни Новожелтиково имеется несколько водоёмов, среди которых озёра Чёрное, Стройковское. Самый значимый водоём (озеро Стройковское) имеет размер около 96000 кв.м, располагается всего в 800 м южнее деревни, a у ближайшего (озеро Чёрное, располагается не далее 600 м южнее деревни) размер в ширину составляет приблизительно 90 м.

В 12 -км от деревни пролегает шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Р-104 и Ярославская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Желтиково) расположена в 2 километрах от деревни.

3683:170830100206911150

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жёлтиково:

Объекты недвижимости рядом: