деревня „Новосёлово“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревенька разместилась на западе региона на удалении в 41 километр от МКАД.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют деревни: Телепнево, Петушки, Мыканино, Леоново, Котово, Киселёво, Дергайково. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Телепнево. Наиболее густонаселённым среди перечисленных считается также дер. Телепнево.
Районный административный центр - город Истра, располагается в 6,6 км восточнее деревни Новосёлово.
Цены на земли и строения деревни Новосёлово и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей достаточно состоятельных.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Надежда», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». А по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( около дер. Петушки ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Здоровье-1» ( что около дер. Мыканино ).
В округе деревни Новосёлово возведено приличое число (приблизительно 6 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Котово», «Киселево», «Финская деревня», «Соколиная Охота». К примеру, „Соколиная Охота“ - КП обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу домовладений. Поселок разместился в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Характерный статус земель - земли поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 1 611 200,0 руб./8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём, как правило, делались продажи неосвоенных соток, при максимальной заявленной цене сделки - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми можно считать габариты в пределах 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Число земельных объектов с периодом владения до 3 лет до перехода прав насчитывал около половину от всех состоявшихся продаж. По количеству продаж пустых участков, здешнее место несколько превышает средне-статистический по Истринскому району результат.
Вблизи дер. Новоселово протекают реки Малая Истра, Истра, речка Щуровка. Ближе других (около 300 м) располагается река Малая Истра, а наиболее крупной из названных будет река Истра, которая располагается в 5.1 км от деревни. Речка Щуровка проходит не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Малая Истра.
Рядом с дер. Новосёлово (в четырёх километрах) размещается Волоколамское шоссе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорижская, A-107, A-108.
К деревне Новосёлово подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
