посёлок „Новый“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Разместившийся в западной части Московской области, посёлок удален на 5 километров от мкад.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Рядом с посёлком находятся: посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Архангельское, деревни: Ивановское, Захарково, Гореносово, Гольево, Воронки. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Ивановское. По плотности населения из названных всех превосходит пос. Архангельское (проживает 3612 жителей).
Районным центром является город Красногорск, который располагается в 3,7 километрах северо-восточнее посёлка Новый.
Цены на земли и строения посёлка Новый и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих большими средствами.
Совсем рядом находятся земли СТ «Урожай-2», «Урожай».
В окрестностях посёлка Новый сосредоточено большое число (примерно 21 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. Вообще, Новорижское направление на аналогичном радиусе от центра демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. VIP окружение обусловлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Korovino», «Новоархангельское», «Третья Охота», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Опалиха», «Сосновка».
Превалирующая структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 5 318,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства и свободных земельных участков, при самой крупной установленной цене договора, соответственно 18 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ) и 5 518 240,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно назвать габариты до 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял меньше трёх лет. Относительно продаж пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место несколько опережает средне-статистический по району показатель.
По соседству с пос. Новый пролегают речка Праслиха и река Москва. Ближе (приблизительно в 800 м) находится речка Праслиха, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая находится в 2.1 км от посёлка.
Помимо этого, вблизи посёлка Новый размещается немало водоёмов, среди которых пруды Ивановские, Генеральский, карьер Захарковский, болото Губайловское верхнее, залив Живописная бухта. Наиболее значительный водоём (залив Живописная бухта) - почти 906000 кв.м, находится в 3.1 км восточнее посёлка, a у наиболее близкого (компактный пруд, нет наименования, находится в 1 км северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Красногорский Садовод-1") поперечный размер составляет почти 70 метров.
Новый располагается довольно близко к Новорижской трассе. На удалении в 2 км от посёлка пролегают трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Красногорская:
