село „Озерецкое“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Разместившееся на севере Подмосковья, село удалено на 47 километров от МКАД.
Село окружают более компактные поселения. Соседними с селом являются деревни: Ярыгино, Башлаево, Житниково, Прокшино, Пузино, Левково, Кузьминки. Совсем рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Прокшино. Наиболее развитым является дер. Пузино.
Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 19 километрах к востоку от села Озерецкое.
Цены на земли и строения села Озерецкое и ближайшего окружения на 65 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с ограниченным бюджетом.
Рядом с селом размещаются дачные посёлки «Шмель», «Ярыгино», «Зеленый дол», «Подлипки», «Рассвет», «Озерное», «Лесное», «Полесье», «Озерецкое», «Спецстанок», «Москвич», «Московская горка», «Озерецкое», «Звездочка», «Левково», «Аверс». Территория в округе села Озерецкое является по сути дачным местом. По близости расположено примерно 30 садово-дачных хозяйств. Среди них по цене земли выделяется СТ «Восход» ( недалеко от дер. Житниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Левково» ( что недалеко от дер. Левково ).
Основной статус земель - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая цена земель считается 830 400,0 рублей за 8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном случались купли-продажи земельных участков c нерегистрированными строениями, при наибольшей указанной сумме договора - 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно востребованными можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал свыше трёх лет. В части реализаций участков c недокументированными сооружениями, здешняя земля не превосходит среднего по району значения.
По соседству с сел. Озерецкое (приблизительно в 600 м) находится река Воря, полная длина которой насчитывает почти 127 км, и которая является притоком р. Клязьма.
А ещё в окружении села Озерецкое существует несколько водоёмов, в числе которых озёра Озерецкое, Свиное. Более значительный водоём (озеро Озерецкое) - округлённо 175000 кв.м, находится всего в 500 м западнее села, a у ближайшего (компактный пруд, без наименования, находится на территории села) ширина будет всего 90 метров.
Озерецкое располагается рядом, в 13 -км, с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). На расстоянии девятнадцати километров от села проходят магистрали: Р-104 и Ярославская.
Добраться до села Озерецкое можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «62 км» расположен в 2 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 62 км:
