посёлок „опытного производственного хозяйства "Манихино"“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Этот посёлок находится в западной части Московского региона на расстоянии в 29 км от Московского кольца.

Посёлок стоит в окружении намного меньших по величине поселений. Неподалёку от посёлка расположены посёлки: станции Лукино, Троицкий, деревни: Санниково, Петровское, Обновлённый Труд, Качаброво, Ивановское. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Ивановское. Наиболее заметным среди них можно назвать дер. Санниково.

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,3 км к северо-западу от посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино".

Для посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для покупателей со средним достатком.

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Союз-2», «Композитор», «Петровское», «Петровское», «Пчелка», «Старт», «Чистые Пруды», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Союз-2» ( что около дер. Петровское ).

В округе посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение представлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Соловьиный Сад», «Александрово».

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земель - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 311 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных соток, при самой крупной объявленной сумме сделки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, здешняя земля отстаёт от среднего по району показателя.

По соседству с пос. Опытного производственного хозяйства "Манихино" (примерно в 900 м) пролегает река Истра, протяжённось которой насчитывает почти 175 километров, и которая является притоком р. Москва.
Помимо этого, болото Баево (площадью почти 792000 кв.м) располагается в 2.9 км западнее посёлка, в направлении СНТ "Сигнал".

опытного производственного хозяйства "Манихино" находится в двух километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от посёлка проходят шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Добраться до посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Лукино примерно 1 минут хода.

3851:180970280211469390

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

дача - дер. Подпорино
8 200 000 р.

дача: дер. Подпорино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Подпорино, КП ФутХиллс. Коттедж 121 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 121 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, 400 мм; внутренняя отделка - без отделки; построен в 2023 году. Планировка: ...

дача - дер. Алексино
23 500 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок "Алексино", вблизи г. Истра. Коттедж 371 кв. м, участок 18 соток. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, ...

дача - дер. Крюково
11 800 000 р.

дача: дер. Крюково (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крюково, ДНП "Мелоди". Дуплекс 109 кв. м, участок 3.3 сотки. Дуплекс 109 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя ...

дача - дер. Падиково
18 700 000 р.

дача: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Таунхаус 147 кв. м, участок 3 сотки, whitebox, центральные коммуникации. Прописка. Возможна рассрочка платежа. Таунхаус 147 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, кирпично монолитный, утепленный, ...

участок - дер. Покровское_1
5 470 000 р.

участок: дер. Покровское_1 (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Покровское, КП Валенсия 2. Участок 6.09 соток. Участок 6.09 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод ...