деревня „Оселок“ Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области
Находящаяся в восточной части Мособласти, деревня отдалена на тридцать четыре километра от Московского кольца.
Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Борилово, Новые Псарьки, Березовый Мостик, Пешково, Каменки-Дранишниково, Новое Подвязново, Молзино. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Березовый Мостик. По плотности населения из названных всех превосходит дер. Молзино (насчитывает 1382 проживающих).
Районным центром является город Ногинск, который стоит в 3,7 километрах восточнее деревни Оселок.
Цены на недвижимость деревни Оселок и окружающей местности на 51 процент меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , не обременённых большими финансами.
В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Топограф», «Затишье», «Росинка», «Авиатор», «Деревенька», «Кристалл», «Новая Слобода», «Эфир», «Ромашка-2», «Семья». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Новая Слобода» ( что недалеко от дер. Молзино ).
Основной тип земельных участков - земли с/х назначения с разрешением ведения дачно-строительных коопераций. Максимальная установленная кадастровая оценка составляет 1 459 200,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали продажи незастроенных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 1 400 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном насчитывал менее 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков, здешнее место значительно обгоняет средний по району показатель.
Поблизости с дер. Оселок пролегают река Клязьма и ручей Ключик. Ближе (прямо по границе) соседствует река Клязьма, которая будет и наиболее значительной из упомянутых. Ручей Ключик находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Клязьма.
Также в окрестности деревни Оселок находится несколько водоёмов, среди которых озеро Волхонка, карьер Городской. Наиболее крупный водоём (озеро Волхонка) имеет размер примерно 49000 кв.м, находится в 1.7 км восточнее деревни, в сторону дер. Пешково, a у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 800 м юго-восточнее деревни) ширина составляет не более 120 м.
Недалеко от деревни (в двух километрах) находится Горьковская трасса. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-107, Щелковское, Носовихинское.
Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближней ж/д станции Ногинск примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ногинск:
