деревня „Першино“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся в юго-западной части региона, деревня отдалена на двадцать пять км от московской окружной дороги.
Деревню окружают более значительные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Каменка, Милюково, Малые Горки, Афинеево, Бараново, Настасьино, Ивановское. Из этого списка, Каменка, Милюково, Бараново, Настасьино, Ивановское с июля 2012 г. отнесены к Новому Московскому округу. Соседним к деревне поселением является дер. Афинеево. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Малые Горки (проживает 135 жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 29,1 километрах к западу от деревни Першино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Першино на 56 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Першино располагается рядом с Новомосковским АО, в обозримой перспективе предвидится заметное удорожание окружающих земельных участков.
Поблизости находятся дачные хозяйства «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «Сосна», «Ритм», «Южный склон», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Экономист», «Лира», «Первомайское», «Трактор». Округа деревни Першино слывёт на самом деле дачным уголком. В окрестностях расположились , по имеющимся данным, 20 садовых объединений. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Десна» ( недалеко от дер. Афинеево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Монема» ( что недалеко от дер. Настасьино ).
Не далее 15 км от деревни Першино возведено большое количество (примерно 13 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство отражено коттеджными застройками со всеми удобствами, среди которых: «Староникольское», «Графские пруды», «Ле Гран», «Чистые ключи». К примеру, „Графские пруды“ - КП на 230 домовладений разместился вдоль живописного смешанного леса. Неподалёку православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.
По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи свободных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме купли-продажи, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Число недвижимости с временем нахождения в собственности меньше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся договоров.
Вблизи дер. Першино пролегают река Десна и речка Солонец. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных является река Десна. Примерно в 500 м от деревни речка Солонец вливается в р. Десна. Следует добавить, что река Десна проходит тут непосредственно через деревню, и устьем вливается в р. Пахра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Першино есть пруды Серебрянная Чаша и Елизаровский (размер наибольшего водоёма (пруд Елизаровский) - округлённо 133000 кв.м, располагается в 2.3 км юго-восточнее деревни).
Недалеко от деревни (в двух километрах) пролегает Киевская трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
К деревне Першино подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
