деревня „Пирогово“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Данная деревня находится в западной части Мособласти на расстоянии сорока семи км от Московской кольцевой автодороги.
Неподалёку от деревни расположены деревни: Львово, Воскресёнки, Корсаково, Хволово, Татищево, Сорокино, Мансурово. Ближе всех к деревне находится дер. Воскресёнки.
Административным центром является город Истра, расположенный в 16,2 километрах восточнее деревни Пирогово.
Цены на земли и строения деревни Пирогово и ближайшего окружения выше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Остоженка», «Соната», «Воскресенки-1», «Ольшанка-1», «Надежда-2», «Пирогово», «Полянка», «Дружба-2», «Лазурь», «Ольшанка», «Виктория-1», «Дорожник», «Фауст-1», «Воскресенки», «Воскресенки». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Виктория-1» ( вблизи дер. Корсаково ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Соната» ( что вблизи дер. Сорокино ).
В округе деревни Пирогово сосредоточена приличая часть (примерно 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Мансурово», «Зеленый Шум», «Троица», «Сказка». Например, „Сказка“ - котт. посёлок спроектирован на 65 владений. В 1,5 км пансионат "Союз" (Газпром).
Характерный статус земельных участков - земли с/х назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 1 347 600,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Главным образом случались купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене продажи, соответственно 1 275 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали площади в пределах 6 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место ниже среднего по Истринскому району значения.
Поблизости с дер. Пирогово проходят реки Малая Истра, Молодильня, ручьи Чёрный, Черный. Ближе всех (практически по границе) находится река Малая Истра, которая будет и cамой значимой из перечисленных. Река Молодильня проходит не далее, чем в 1000 м от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Малая Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Пирогово открывается вид на болото Павловское, карьер Мансуровский песчаный (величина самого крупного водоёма (болото Павловское) - приблизительно 1.2 кв.км, размещается в 2.7 км восточнее деревни).
Пирогово размещается всего в четырёх километрах от Новорижской трассы. На расстоянии тринадцати километров от деревни проходят трассы: A-108, Волоколамская, A-107.
Добраться до деревни Пирогово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Холщевики примерно десять километров.
