деревня „Писково“ Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня разместилась на западе Мособласти в 25 км от московской окружной дороги.
Вокруг деревни стоят более значительные по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются деревни: Палицы, Красный Посёлок, Липки, Славково, Ларюшино, Воронино, Покровское. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Воронино. Из них самое заметное - дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 15,9 км к северо-западу от деревни Писково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Писково в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с хорошим достатком.
Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Шервуд», «Липки», «Фортленд», «Здоровье», «Фотон», «Стимул», «Россия», «Русь», «Энергия», «Энергия-2», «Салют». Округа деревни Писково считается на самом деле дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 18 садово-дачных объединений. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СНТ «Ларюшино» ( около дер. Воронино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Коммунальник» ( что около дер. Славково ).
В 15-километровой зоне от деревни Писково сосредоточено большое количество (примерно 18 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство заявлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в том числе: «Гринфилд», «Монтевиль», «Славково», «Онегино», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Шервуд», «Белая Гора-2», «AGALAROV ESTATE», «Риверсайд», «Натали-Москва». Для примера, „Натали-Москва“ - котт. посёлок планируется разбить на 299 участков с возможным объединением. На территории будет естественный водоем, а по периметру улиц высадят каштановые аллеи.
Преобладающая категория земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель составляет 1 678 400,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали продажи неосвоенных участков и участков c неоформленными сооружениями, при максимальной заявленной цене продажи, соответственно 1 251 072,0 руб./объект ( участок 23 соток ) и 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 21 соток ). По размеру участков, наиболее популярными оказались размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по Истринскому району значения.
По соседству с дер. Писково пролегают реки Беляна, Москва, речка Беливка. Несомненно, наиболее крупной из названных будет река Москва. Не более, чем в 100 м от деревни речка Беливка пополняет р. Беляна. Стоит заметить, что река Беляна пролегает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Истра.
Также вокруг деревни Писково находится несколько водоёмов, среди которых озеро Внутреннее - наиболее известный водоём из ближайших ( размером почти 17000 кв.м), располагается в 1.5 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Ларюшино"). A у наиболее близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается в границах деревни) ширина составляет приблизительно 150 м.
Писково размещается всего в 3 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и Волоколамское.
К деревне Писково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно семь километров.
