деревня „Погорелки“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Находящаяся в северной части Мособласти, деревня отдалена на семь км от столицы.
Деревня находится в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Жостово, деревни: Ховрино, Терпигорье, Сорокино, Бородино, Болтино, Беляниново. Самым близким к деревне поселением является дер. Терпигорье. Самым густонаселённым среди перечисленных считается дер. Беляниново (зарегистрировано 810 жителей).
Районный центр - город Мытищи, расположен в 7,8 км юго-восточнее деревни Погорелки.
Цены на недвижимость деревни Погорелки и окружающей местности отстают на 25 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Совсем рядом находятся дачные объединения «Военнослужащий», «Эра», «Северное», «Грачи», «Болтино», «Яуза», «Звездочка», «Ховрино-1». А по ценности земель опережает других СПК «Болтино» ( около дер. Болтино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СПО «Военнослужащий» ( что около дер. Беляниново ).
В окрестностях деревни Погорелки сосредоточено большое количество (около 14 % для данного шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Известно, что Дмитровское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 22 - коттеджных посёлков. Солидное соседство определено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Дарьин», «Беляниново-2», «Болтино».
Наиболее частая структура участков - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 5 009,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшее число продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом имели место реализации неосвоенных участков, при максимальной установленной сумме покупки - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно считать габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило был больше 3 лет. В части продаж свободных участков, здешнее место чуть превосходит средне-статистический по Мытищинскому району уровень.
Неподалёку от дер. Погорелки пролегают ручей Орехов, река Клязьма, канал им. Москвы. Наиболее значительной из перечисленных является река Клязьма. Можно заметить, что ручей Орехов течёт тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, притекает в водохранилище Клязьминское.
А ещё в окрестности деревни Погорелки размещаются водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский (величина наибольшего водоёма (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км, размещается в 1000 м северо-западее деревни, в направлении пос. Поведники).
Рядом с дер. Погорелки (в 3 -км) находится Алтуфьевская трасса. Неподалёку от деревни проходят трассы: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.
Доехать до деревни Погорелки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Пирогово примерно шесть километров.
