посёлок „Полевшина“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенный в западной части региона, посёлок отстоит на тридцать шесть километров от Московского кольца.
Соседние поселения имеют значительный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Северный, деревни: Новораково, Сафонтьево, Бабкино, Максимовка, Никулино, Андреевское. Поблизости от посёлка стоит дер. Максимовка. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Северный (808 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 5,6 километрах к югу от посёлка Полевшина.
Цены на недвижимость посёлка Полевшина и окружающей местности на 12 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом расположены участки СНТ «Наука», «Истра», «Зеленые горки», «Сафонтьево», «Андреевское», «Андреевское-2», «Здоровье», «Издатель», «им. Менделеева». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Наука» ( вблизи дер. Андреевское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «им. Менделеева» ( что вблизи дер. Сафонтьево ).
В окрестностях посёлка Полевшина построено приличное число (приблизительно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Андреевка», «Калинка», «Изумрудный», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Изумрудный город», «Андреевское».
Основная категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 1 658 400,0 рублей за 8 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене продажи - 12 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.
Поблизости с пос. Полевшина протекают речки Пенька, Веенка, река Истра. Поближе других (приблизительно в 200 м) располагается речка Пенька, а cамой значимой из упомянутых будет река Истра, которая располагается в 1 км от посёлка.
А ещё водохранилище Истринское (величиной приблизительно 10.8 кв.км) размещается в 3.5 км северо-западее посёлка, в направлении дер. Новораково.
Полевшина находится в пяти километрах от Волоколамского шоссе. В 7 - километровой зоне от посёлка находятся шоссе: A-107 и Новорижское.
К посёлку Полевшина подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Новоиерусалимская приблизительно шесть километров.
