посёлок „Рассудово“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившийся в западной части столицы, посёлок удален на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Капустинка, деревни: Яковлевское, Рассудово, Зверево, Пахорка, Кузнецово, Ожигово. Неподалёку от посёлка находится дер. Зверево. Самым крупным является дер. Яковлевское (зарегистрировано 4330 жителей).
Ранее посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который стоит в 16,5 километрах к юго-западу от посёлка Рассудово.
На основании положения от 11.04.12 посёлок Рассудово передан в территорию Новой Москвы. Трактуя это нововведение, логично предполагать довольно активный прирост городских сетей и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в отношении владельцев недвижимых объектов.
Рядом с посёлком находятся участки СНТ «Садовод», «Ресурс-14», «Рассудово-2», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудовец», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Пахра», «Пахра», «Монолит», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Восход». Окрестности посёлка Рассудово являются настоящим дачным уголком. В окрестностях обустроились по крайней мере 18 садово-дачных хозяйств. Среди них по цене земли лидирует СТ «Ресурс-14» ( недалеко от пос. Рассудово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже недалеко от пос. Рассудово ).
В округе посёлка Рассудово возведено приличное количество (примерно 14 % для Киевского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Рассудово», «Киевский».
Предельная установленная кадастровая стоимость земель составляет 1 872 800,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, основная часть продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2013 г. В основном преобладали продажи неосвоенных участков и землевладений c неоформленными домами, при максимальной установленной стоимости продажи, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял меньше 3 лет.
Рядом с пос. Рассудово протекают речка Рассудовка, река Пахра, ручей Алёшин. Поближе других (прямо вплотную) соседствует речка Рассудовка, а cамой значимой из названных является река Пахра, которая соседствует в 400 м от посёлка. В 500 м от посёлка речка Рассудовка пополняет р. Пахра.
Также компактный водоём (размер в ширину будет всего 90 м) находится примерно в 600 м юго-восточнее посёлка.
Рассудово размещается рядом, в 1 -км, с Киевским шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: A-107, Боровская, Минская.
Со столицей посёлок связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д платформы Рассудово можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рассудово:
