деревня „Рыбушки“ Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположившаяся на западе Мособласти, деревня удалена на 58 километров от московской окружной дороги.
Деревня находится в окружении разновеликих по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новопетровское, деревни: Головино, Бодрово, Кореньки, Устиново, Надеждино, Надеждино. Ближе всех к деревне стоит дер. Устиново. По величине из перечисленных всех превосходит с. Новопетровское (численность населения составляет 5031 человек).
Административным центром является город Истра, находящийся в 24,9 километрах восточнее деревни Рыбушки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рыбушки выше в 3,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Зеленый луг», «Литератор», «Моспроектовец», «Солнечный», «Финансист», «Ягодка», «Истрамебель», «Надежда», «Клен», «Елочка», «Приборист». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Зеленый луг» ( около дер. Кореньки ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Приборист» ( что около с. Новопетровское ).
Превалирующая структура участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 1 825 000,0 руб./10 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном делались покупки незастроенных соток, при самой большой задекларированной сумме сделки - 1 049 400,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав обычно составлял до 3 лет. По числу реализаций неосвоенных соток, деревня с ближней округой ниже среднего по Истринскому району уровня.
Бок о бок с дер. Рыбушки пролегает река Маглуша, общая длина которой составляет почти 58 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.
Рыбушки находится рядом с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по Новорижской трассе.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Новопетровская) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новопетровская:
