деревня „Санино“ городское поселение Кокошкино Новомосковский административный округ
Данная деревня находится в западной части Большой Москвы в девятнадцати км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит в окружении неоднородных по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Зайцево, Ямищево, Большое Свинорье, Шарапово, Анкудиново, Власово, дачный посёлок Кокошкино. Недалеко от деревни располагается дер. Большое Свинорье. Наиболее большим можно назвать дач.пос. Кокошкино (численность населения составляет 9300 человек).
Совсем недавно деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 35 км юго-западнее деревни Санино.
На основании положения от 11.04.12 деревня Санино принята в территорию Новомосковского АО. Оценивая данную ситуацию, несложно предполагать заметное развитие коммунальной стуктуры и подорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований касательно собственников жилых объектов.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Сосновое», «Местпромовец», «Химик-1». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Химик-1» ( что недалеко от дач.пос. Кокошкино ).
В окрестностях деревни Санино сосредоточена немалая часть (около 32 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в списке которых: «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «ПриЛЕСный», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Клубничные поля».
Доминирующая структура земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 245 200,0 рублей за 6 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом имели место купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи - 1 400 070,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры в пределах 6 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет.
Вблизи дер. Санино текут реки Незнайка, Свинорка, речка Алешинка. Поближе других (практически вплотную) находится река Незнайка, которая будет и наиболее значимой из упомянутых. Приблизительно в 400 м от деревни река Свинорка впадает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что пруд Шарики (величиной примерно 7000 кв.м) находится в 1 км юго-западнее деревни.
Боровская дорога связывает дер. Санино с Москвой. Также ближайшие к деревне магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:
