деревня „Санниково“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня расположена на западе области на расстоянии тридцати километров от Москвы.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Троицкий, станции Лукино, станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Обновлённый Труд, Качаброво, Ивановское. Ближе всего к деревне находится дер. Обновлённый Труд. По числу проживающих среди названных всех превосходит пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (252 -жителей).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 5,5 км к северо-западу от деревни Санниково.
Цены на земли и строения деревни Санниково и ближайшего окружения ниже на 5 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни располагаются садовые товарищества «Ленинградец», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Машиностроитель», «Родники». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Родники» ( рядом с пос. Троицкий ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Машиностроитель» ( что тоже рядом с пос. Троицкий ).
Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 1 161 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. Причём, как правило, совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме сделки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее востребованными были площади до 10 - 12 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место отстаёт от среднего по Истринскому району значения.
Поблизости с дер. Санниково (не далее 200 м) находится река Истра, полная длина которой составляет почти 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Кроме этого, болото Баево (величиной около 792000 кв.м) размещается в 3.5 км западнее деревни, в направлении СНТ "Ромашка".
К дер. Санниково можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в 2 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Троицкая расположен в 1 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Троицкая:
