село „Сватково“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Село это расположилось на северо-востоке области в шестидесяти четырёх км от столицы.
В 7-км зоне от села расположены различные по размеру поселения. Рядом с селом находятся: город Пересвет, деревни: Топорково, Семёнково, Рогачёво, Наугольное, Игнатьево, Дубининское. Совсем рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Игнатьево. По величине из упомянутых всех превосходит г. Пересвет (зарегистрировано 14607 жителей).
Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 9,8 километрах юго-западнее села Сватково.
Цены на земли и строения села Сватково и ближайшего окружения ниже на 15 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , с умеренными доходами.
В непосредственной близости от села находятся земли СТ «Березняки», «ВИСХАГИ», «Дубрава», «Загорье», «Лесовод», «Локомотив», «Луч-2», «Полюс», «Радуга», «Сириус», «Эльбрус», «Энергетик», «Энергия», «Игнатьево», «Озерное», «Полет». Территория в округе села Сватково считается воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 30 дачных объединений. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Дружба» ( рядом с дер. Наугольное ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Игнатьево» ( что рядом с дер. Игнатьево ).
Доминирующий статус земель - территории поселений с правом использования для огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 884 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном случались продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c незарегистрированными домами, при самой крупной указанной цене договора, соответственно 500 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 2 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, популярными можно определить размеры в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, село с ближней округой почти вдвое опережает средне-статистический по Сергиево-Посадскому району уровень.
Вокруг села Сватково есть немалое количество небольших прудов (величина наибольшего водоёма - приблизительно 19000 кв.м, находится в 2.5 км восточнее села, в сторону СНТ "40 лет Октября").
Сватково находится всего в 3 -км от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Чуть дальше от села проходят трассы: Ярославская, Р-104, Р-75.
Со столицей село связывает Ярославская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция «Пост 81 км» находится в 2 км от с. Сватково.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 81 км: