деревня „Свистуха“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Деревня эта расположена в северной части Московского региона на расстоянии в тридцать восемь км от Москвы.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют село Батюшково, посёлок Деденево, деревни: Курово, Кузяево, Капорки, Голявино, Афанасово. Ближе всего к деревне располагается дер. Голявино. Самым заметным можно назвать пос. Деденево (насчитывает 6586 проживающих).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 9,8 километрах севернее деревни Свистуха.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Берег», «Энергетик», «Речник-1», «Ромашка», «Водник», «Афанасово». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Берег» ( недалеко от дер. Афанасово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Афанасово» ( что недалеко от дер. Курово ).
Не далее 15 км от деревни Свистуха размещено достаточно большое число (примерно 10 % для Дмитровского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 21 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Сорочаны», «Новые Горки».
Наиболее частый статус земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с правом применения для дачного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 751 200,0 рублей за 6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. В основном преобладали реализации земельных участков c неоформленными сооружениями, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 32 130 228,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно популярными стали участки до 8 - 10 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял менее трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля значительно обгоняет средний по Дмитровскому району показатель.
Рядом с пос. Свистуха текут река Яхрома и канал им. Москвы. Поближе (приблизительно в 100 м) соседствует река Яхрома, а наиболее значительным из перечисленных будет канал им. Москвы, который соседствует в 600 м от посёлка.
Стоит добавить, что в окружении посёлка Свистуха находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Яхромское ( размером округлённо 446000 кв.м) размещается почти по границе с посёлком. Второй водоём (несопоставимо меньше, не имеет наименования, габаритом примерно 5000 кв.м) размещается в 300 м юго-западнее посёлка, в направлении дер. Голявино.
К дер. Свистуха можно подъехать по Дмитровскому шоссе, отстоящему в 2 -км. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Турист находится в 2 км от дер. Свистуха.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист:
