деревня „Сельская Новь“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 19 км от столицы.
Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Жаворонки, посёлок совхоза "Крекшино", деревни: Митькино, Ямищево, Щедрино, Ликино, хутор Рожновка. В числе которых, совхоза "Крекшино" с лета 2012 года присоединяется к Новой Москве. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Ликино. Самым заметным можно назвать с. Жаворонки (2923 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км восточнее деревни Сельская Новь.
Цены на недвижимость деревни Сельская Новь и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. деревня Сельская Новь соседствует с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится ощутимое удорожание окружающих домовладений.
В непосредственной близости от деревни находятся садовые товарищества «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Весна», «Огонек», «Пруды». Округа деревни Сельская Новь является настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено примерно 21 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Колос» ( что недалеко от дер. Щедрино ).
В 15-километровой зоне от деревни Сельская Новь размещено немалое число (приблизительно 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от МКАД включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «Club 2071», «Литовская деревня», «Здравница Life», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Добрыня».
Распостранённый статус участков - земли поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель составляет 5 805,0 руб./кв.м. По статистике портала Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном имели место реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не превышает среднего по району уровня.
По соседству с дер. Сельская Новь проходят река Незнайка и речка Малая Вязёмка. Ближе (не далее 1000 м) соседствует река Незнайка, которая будет и cамой крупной из названных. Речка Малая Вязёмка течёт в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Большие Вязёмы.
А ещё вокруг деревни Сельская Новь находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Более значимый водоём (нет наименования) имеет размер около 13000 кв.м является и наиболее близким: компактный пруд, без названия, размещается в 1 км северо-восточнее деревни.
Сельская Новь располагается поблизости с Минской дорогой. Также близкие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.
К деревне Сельская Новь подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Жаворонки приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:
