деревня „Селятино“ городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на 34 километра от столицы.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Зверево, Алабино, Юшково, Сырьево. Из этого списка, Зверево с 01.07.12 относится к Новомосковскому административному округу. Неподалёку от деревни располагается пос. Селятино. Из перечисленных наиболее заметное - тоже пос. Селятино (13475 -жителей).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 20,9 километрах к юго-западу от деревни Селятино.
Цены на земли и строения деревни Селятино и ближайшего окружения на 38 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Селятино находится рядом с Новой Москвой, в обозримой перспективе ожидается заметная переоценка здешней недвижимости.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Зверево», «МСУ-28», «Журналист», «Рассудово», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Союз», «Радуга», «Восход-2», «Черемушки-3», «Отрадное». Округа деревни Селятино является по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились по крайней мере 20 дачных хозяйств. А по цене земли опережает других СТ «Любава» ( вблизи дер. Юшково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Зверево» ( что вблизи дер. Зверево ).
Не далее 15 км от деревни Селятино соседствует единственный посёлок коттеджей - „Рассудово“:
Доминирующий тип участков - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земли составляет 1 775 400,0 руб./6 соток. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c неоформленными строениями, при самой большой установленной сумме продажи - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми оказались участки до 12 - 15 соток и шести соток. Процент объектов недвижимости со сроком владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся продаж. По числу реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не достигает средне-статистического по Наро-Фоминскому району уровня.
Неподалёку от дер. Селятино проходят речка Лоша, ручей Черницын, река Пахра. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра. Следует сказать, что речка Лоша протекает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Десна. Ручей Черницын находится прямо возле деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Лоша.
Стоит добавить, что пруд Инженерный (размером около 258000 кв.м) располагается в 2.5 км севернее деревни.
Рядом с дер. Селятино (в двух километрах) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, Минская.
Добраться до деревни Селятино можно по железной дороге Киевского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Селятино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Селятино:
