посёлок „совхоза "Останкино"“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположенный в северо-западной части региона, посёлок отстоит на 19 км от московской окружной дороги.
Посёлок окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Озерецкое, деревни: Овсянниково, Акишево, Рыбаки, Агафониха, Мышецкое, Носово. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается с. Озерецкое. Самым заметным среди перечисленных является дер. Рыбаки (насчитывает 504 проживающих).
Районный административный центр - город Дмитров, стоит в 32,8 км к северу от посёлка совхоза "Останкино".
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке совхоза "Останкино" в 1,9 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами.
Неподалёку от посёлка соседствуют участки СНТ «Останкино», «Вьюнок», «Лотос-2», «Останкино-2 (с/к)», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Монолит», «Оникс», «Озеро Долгое», «Нерское», «Кунья Роща-1», «Кунья Роща», «Овсянниково», «Ель», «Носово». Окрестности посёлка совхоза "Останкино" выглядят на самом деле дачным местом. В окрестностях расположено всего 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков опережает других ДК «Приозерский» ( недалеко от дер. Мышецкое ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Оникс» ( что недалеко от с. Озерецкое ).
В окрестностях посёлка совхоза "Останкино" размещена большая часть (около 33 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на таком радиусе от московского кольца предлагает 18 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями: «Озеро Долгое», «Мечта», «Удино Парк», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис».
Преобладающая категория участков - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка находится на уровне 7 707 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом имели место покупки пустых соток, при самой крупной объявленной цене договора - 5 010 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались размеры до 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще был до 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, посёлок почти вдвое превосходит средний по Дмитровскому району результат.
Неподалёку от пос. Совхоза "Останкино" проходят реки Уча, Мещериха, Клязьма. Конечно, наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма. Стоит добавить, что река Уча течёт тут непосредственно через посёлок, и, в завершении притекает в р. Клязьма. Река Мещериха течёт не более, чем в 600 м от посёлка.
Помимо этого, вблизи посёлка Совхоза "Останкино" есть множество водоёмов, среди которых озёра Нерское, Круглое. Самый значительный водоём (озеро Круглое) имеет площадь примерно 994000 кв.м, располагается в 1.3 км западнее посёлка, в сторону СНТ "Озеро Нерское-2", a площадь ближайшего (не имеет названия, располагается практически по соседству с посёлком) составляет около 23000 кв.м.
совхоза "Останкино" фактически размещается на шоссе Р-113. Также до посёлка можно добраться по магистралям: Дмитровская и A-107.
Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («120 км») расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 120 км:
