посёлок „Софрино“ городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

Находящийся в северо-восточной части области, посёлок удален на тридцать один км от Московского кольца.

Посёлок отличается размерами из ближайших соседей. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Софрино, деревни: Нагорное, Талицы, Григорково, Данилово, дачные посёлки: Зеленоградский, Ашукино. Поблизости от посёлка стоит дер. Нагорное. Наиболее крупным является дач.пос. Ашукино (численность населения составляет 6362 человек).

Районный центр - город Пушкино, стоит в 14,6 км к юго-западу от посёлка Софрино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Софрино - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

Поблизости размещаются дачи СНТ «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых», «Цветник», «Клиники», «Урожай», «Железнодорожник-1». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Железнодорожник-1» ( недалеко от пос. Софрино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Дуэт» ( что тоже недалеко от пос. Софрино ).

В окрестностях посёлка Софрино сосредоточена большая часть (примерно 18 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Ярославское шоссе на подобном радиусе от МКАД насчитывает 11 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Талицы», «Данилово 2».

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 958 400,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 1 300 173,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно назвать габариты в пределах 600 - 800 кв.м и 600 кв.м. Доля объектов недвижимости с временем нахождения во владении больше 3 лет до отчуждения составил около половину от всех зарегистрированных договоров. По числу продаж свободных участков, посёлок отстаёт от средне-статистического по Пушкинскому району значения.

Недалеко от пос. Софрино проходят река Махорка и ручей Клиниковский. Стоит заметить, что река Махорка проходит здесь прямо через посёлок, и, заканчиваясь, перетекает в р. Талица.
Также рядом с посёлком Софрино находится довольно много водоёмов, в числе которых пруды Софринский, Клиниковский, водохранилище Софринское. Наиболее значимый водоём (без названия) - округлённо 76000 кв.м, располагается фактически по границе с посёлком, a у самого близкого (пруд Софринский, располагается в границах посёлка) размер в ширину составляет не более 180 м.

Недалеко от посёлка (в 1 -км) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от посёлка находится Ярославская магистраль.

Добраться до посёлка Софрино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д станции Софрино примерно 4 минут хода.

4950:170744580208649280

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Софрино:

Объекты недвижимости рядом: